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厦门厦工重工有限公司拟出租资产招租方案

 一、拟出租资产概况

  1、产权状况:

  拟出租资产位于集美区铁山路585号厦工工业园A2地块,包括办公楼第1-2层、部分厂房及其配套空地,厦工重工具有完全产权。 

  2、资产现状:

  资产用途为工业用地。目前处于闲置状态。

  3、资产明细清单:

  (1)厂房:7100平方米;

  (2)空地:15000平方米;

  (3)简易厂房(敞篷库):4943平方米;

  (4)办公楼:360平方米(第1、第2层)。

  4、出租原因:盘活闲置资产、增加租金收益。

  二、拟出租资产招租条件

  1、出租用途:工业生产制造。

  2、出租期限:5年,租赁期限自实际交接日期起计。

  3、招租底价及确定依据:

  (1)招租底价:371479元/月。月租金底价为:厂房25元/m2、简易厂房13元/m2、办公楼27元/m2、空地8元/m2。

  (2)底价确定依据:比较周边同等资产近期招租价格。

  (3)竞价规则:网络竞价,价高者得,月租金每次竞价加价幅度为1万元。

  (4)其他费用:租赁关联服务费按出租厂房、简易厂房和办公楼面积计算,每月收取1.5元/m2。租赁期间租赁关联服务费可根据市场及成本变动情况适时调整,具体服务内容由租赁合同约定。

  4、租金收缴方法及保障措施:

  (1)租金收取时间及方式:每三个月为一期,于每期第一个月的5日前采用现金银行转账的方式支付当期租金。

  (2)合同履约保证金:人民币80万元整。

  (3)报价保证金:人民币100万元整。

  5、租金递增:第1、第2年月租金标准按竞租成交价,第3年开始,租金每年递增 3 %

  6、维修免租期:按现状出租,维修免租期2个月(在出租期限内)。

  7、招租方式:在厦门产权交易中心公开招租[公告号:(21)厦产公字第0315号]。

  8、公告日期:自2021年3月15日起至2021年3月24日止。

  9、厦门产权交易中心联系电话:2938932  2938929

  三、承租条件

  1、承租人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

  2、承租人应为经市场监督管理部门批准设立的企业法人,注册资本不低于5000万元人民币,需为从事工业制造业的市级(含)以上高新技术企业。

  3、存在以下情形的单位或个人不能参加招租:拖欠海翼集团及所属企业租金的;与海翼集团及所属企业有诉讼或纠纷未解决的;在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的;被列入厦门市国有企业或集团承租信用体系负面名单;被列入失信被执行人名单;其他可能影响按期支付租金的不良情形。

  4、本次招租不接受联合体竞租。

  四、应提交材料

  1、法定代表人身份证复印件,被授权人身份证复印件;

  2、营业执照副本复印件;

  3、高新技术企业证书;

  4、中国人民银行出具的企业法人及其法定代表人的征信报告原件(信用报告出具日期在报名截止之日前90天内);

  5、市场监督管理局出具的企业基本信息表及投资人信息表(出具日期在报名截止之日前90日内)。

  上述材料均需加盖转让方公章,多页的还需加盖骑缝章,原件备查。

  五、特别事项:

  (1)承租人应自行办理并取得经营所需的消防、环保、经营许可手续,并承担费用。

  (2)经审查不符合报名条件的,出租人有权取消报名资格。

  (3)《租赁合同》期限届满则自行终止,承租人不得在场地上搭建建筑物、构建物,到期后出租人有权收回或重新公开竞争招租。

  (4)意向承租人应事先对拟出租的标的物作充分的了解。如果在本合同约定的场地交付日起满90日,出租人未能交付该场地,则出租人对此不承担任何违约责任,但承租人有权终止本合同,出租人除全额退还承租人履约保证金(不计利息)以及预付租金(不计利息)外,不承担任何责任。

  (5)租赁场地的土地使用税、房产税等法定税费按规定由出租人缴纳。

  (6)租赁期间,租赁场地所发生的水、电等费用由承租人承担。

  (7)租赁期间,租赁场地及附属设施发生的维修、维护以及设备年检等费用由承租人承担。

  (8)租赁期间,承租人超面积占用场地,出租人有权按3倍租金标准收取场地占用费(场地占用费收取时间自承租人私自占用场地起至出租人实际收回场地之日止)。

  (9)租期内,因政府或厦门海翼集团对A2地块重新规划用途需要收回出租的场地,出租人需提前3个月书面通知承租人并免除1个月租金,出租人可以终止本合同,不再承担其它任何责任。

                                                                     



                            厦门厦工重工有限公司                      

  2021年3月15日                        

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